Громкие проекты IV квартала 2020 года: склады, торговля, логистика
2020 год выдался богатым на события. Со стороны могло показаться, что бизнес-среда в своём тихом алармизме скатилась к депрессии. Однако обзор проектов в канун третьего десятилетия XXI века, показывает сохранение интереса инвесторов к развитию своего бизнеса или модернизации основных средств.
России, к счастью, ещё есть куда стремиться. В топ-100 ведущих бизнесменов по версии «Форбс» среди российских предпринимателей практически нет миллиардеров, кровно связанных с пищевой промышленностью, складским девелопментом и логистикой. А эти сегменты становятся второй, если не первой, «нефтью экономики» и показали устойчивость в кризисный период.
Точки и росточки
В связи с пандемией из-за снижения клиентского спроса, обрушилась капитализация крупного и массового фудтеха, который во всём мире в период 2014–2018 гг. вырос в 5 раз с €3,08 млрд до €14,3 млрд. Во втором квартале на мировом рынке возник временный перекос в сторону курьерской доставки посредством технологий e-commerce. Примером в России могут служить «Достависта», «Деливери Клаб», «Самокат», «Яндекс Go» и др. Они подстегнули организацию промежуточных городских мини-складов «последней мили». Эти микро-проекты стоимостью от 50 тыс. до 1 млн руб. уже начали менять торговлю, отбирая выручку у бонз сетевого ритейла и ещё покажут себя.
Между тем, фудтех ждут глобальные изменения, которые окажут влияние на складскую логистику в России благодаря развитию сектора meal kits (конструкторы еды). В России в сфере онлайн-доставки конкурируют Yandex и Mail.Ru Group, которой принадлежат сервисы DeliveryClub, Zakazaka и Instamart. Самой свежей тенденцией, которая в будущем и станет драйвером роста частной экономики, станет зарождающаеесянаправление ЗD-ресторанов. При сопутствующем ПО они станут золотым дном для самых предприимчивых микро-инвесторов, ищущих выгодные стартапы. Желание встать на финансовый поток у бизнесменов неукротимо, даже во времена назревающих политических кризисов.
Бизнес-бюджет
В крупных проектах интерес к интермодальным портам, к складам, перевалочным базам не ослабевает. Об этом свидетельствуют суммы инвестиций в инфраструктуру в сентябре-декабре 2020 года со стороны растущего венчурного капитала.
По данным ООО «Глобал Сервисез», в общем числе инвестиционной строительной активности бюджетных заказчиков наблюдалось падение по сравнению с предыдущим 2019 годом, что наглядно видно на нерадостной картине инфографики. Суммарный объём инвестиций с частным финансированием от 100 млн рублей наблюдался Центральном, Уральском, Сибирском и Дальневосточном ФО. Можно сравнить с долей бюджетного финансирования, которое показало рост инвестиций только в Приволжском и Сибирском ФО. На этом фоне выделяется всплеск частного инвестирования. На карте учтены все крупные сделки по всем секторам экономики и капитального строительства.
Однако, как и все крупные проекты, они являются продуктом инерции. Бизнесу нужны тихие гавани, а не громкие потрясения. Но как отразятся внешнеполитические скандалы на развитии внутреннего бизнеса и дальнейшего развития экономики? Это можно будет увидеть только по результатам II полугодия 2021 года.
| Федеральный округ или государство | Количество проектов | Суммарный объем инвестиций, млн руб. |
|---|---|---|
| Центральный ФО | 346 (+12) | 1 517 215 (+107 146) |
| Северо-Западный ФО | 171 (-8) | 736 127 (-646 074) |
| Уральский ФО | 159 (+28) | 423 299 (+9 820) |
| Сибирский ФО | 177 (+11) | 988 661 (+31 018) |
| Приволжский ФО | 256 (-35) | 869 869 (-1 037 955) |
| Южный ФО | 65 (-25) | 222 588 (-205 033) |
| Дальневосточный ФО | 77 (+11) | 1 033 820 (+310 045) |
| Северо-Кавказский ФО | 40 (+7) | 87 421 (-15 185) |
| Беларусь | 95 | 83 269 |
| Казахстан | 98 | 141 683 |
| Узбекистан | 20 | 879 036 |
Склады и клады
Из всего числа строительных объектов можно вычленить данные по строительству складской недвижимости. Мы не стали включать в сводную таблицу гражданское строительство (жильё, офисы, коворкинги и т.п.), а также производственную инфраструктуру, полигоны и территории для санитарных и коммунальных нужд. Так же в таблицу не входят объекты гидро- и электроэнергетики, нефтегазотранспортные системы. Из списка исключены проекты в которых подразумеваются складское хозяйство для хранения промышленного сырья или продуктов (терминалы для хранения битума или отгрузки нефтепродуктов, хлебокомбинаты, птицефабрики, заводы по производству питьевой воды, переработки рыбной продукции, элеваторы, тепличные комплексы и прочие предприятия, связанные с производством).
По приведённым таблицам видно, что освоение новых складских и логистических объектов с частными инвестициями находятся на приемлемом уровне с бюджетными.
| Что | Где | Когда | Инвестиции, руб. |
|---|---|---|---|
| Производственно-складской комплекс | Татарстан | 29 декабря | 183,2 млн |
| Складской комплекс | Казахстан, Акмолинская обл. | 24 декабря | 180 млн |
| Распределительный центр | Свердловская обл. | 21 декабря | 1,5 млрд |
| Торгово-логистический комплекс | Казахстан, Алматинская обл. | 10 декабря | 101 млн |
| Морской терминал | Краснодарский край | 9 декабря | 1 млрд |
| Завод и II этап логистического комплекса | Приморский край | 7 декабря | 300 млн |
| Индустриальный парк | Татарстан | 2 декабря | 815 млн |
| Рыбоперерабатывающий завод и транспортно-погрузочный терминал | Приморский край | 2 декабря | 1 млрд |
| Полигон для промышленного и гражданского строительства | Казахстан | 18 ноября | 102 млн |
| Экономическая зона промышленно-производственного типа | Владимирская обл. | 13 ноября | 2,6 млрд |
| Производственно-складской комплекс | Санкт-Петербург | 2 ноября | 500 млн |
| Производственно-складской комплекс | Московская обл. | 2 ноября | 1,5 млрд |
| Репродуктор по убою и переработке птицы | Ярославская обл. | 27 октября | 2,2 млрд |
| Производственные и складские корпуса | Ленинградская обл. | 26 октября | 200 млн |
| Промышленный парк | Рязанская обл. | 7 октября | 1,4 млрд |
| Логистический центр | Челябинская обл. | 1 октября | 1,6 млрд |
| Производственный и складской комплекс | Новосибирская обл. | 24 сентября | 600 млн |
| Логистический комплекс | Амурская обл. | 15 сентября | 222 млн |
| Оптово-распределительный центр | Башкортостан | 7 сентября | 6 млрд |
| Торговый комплекс | Москва | 3 сентября | 1 млрд |
| Торговый комплекс | Липецкая обл. | 1 сентября | 500 млн |
Необходимо отметить, что среди всех объектов Республики Беларуси и Казахстана мало проектов, связанных с привлечением российских инвестиций. Совместные проекты легализуются в рамках межгосударственных отношений или в рамках закрытых проектов, вплоть до исполнения на уровне международных договорённостей. Тем более, что большинство таких проектов руководство и министерства стран СНГ, рассматривают как сугубо внутренние.
Ещё один штрих: во многих сопредельных странах культура информирования через электронные СМИ о готовящемся строительстве не является приоритетной или общественно значимой. Достаточно того, что патронаж осущес