Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости РФ в 2020 году оказался выше значений предыдущего года

По оценке компании JLL, за 2020 год объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 4,16 млрд долл., что на 1,8% выше результата 2019 года (4,09 млрд долл.). При этом, традиционно, основной объем пришелся на последний квартал, когда было закрыто сделок на 1,68 млн долл. – максимум с 4 кв. 2017 года.

«Итоговые результаты оказались существенно выше ожиданий, которые были в начале пандемии. На высокие значения второго полугодия повлияла низкая стоимость финансирования, снижение ставок по депозитам и соответствующее ожидание последующей компрессии рынка. На настоящий момент спред между доходностью инвестиций в недвижимость и государственных облигаций продолжает расти, что и стимулирует интерес инвесторов к недвижимости, — комментирует Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель Группы по инвестициям компании JLL. — На данный момент ориентиром для рынка, по нашим оценкам, являются ставки капитализации в Москве в диапазонах 10-11,5% для складов, 8,5–10% для офисов, 9–10,5% для торговых центров; в Санкт-Петербурге — 10,25–11,75% для складов, 9–11% для офисов, 9,5–11,5% для торговых центров».