Согласно данным компании JLL, объем сделок аренды и покупки складских площадей в Московском регионе в первом полугодии 2019 г. увеличился на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 854 тыс. м2, из которых более 500 тыс. м2 пришлось на II квартал.
Согласно данным компании Knight Frank по итогам I квартала 2019 г. на рынке качественной складской недвижимости было введено в эксплуатацию 6 объектов суммарной площадью 63 тыс. м2.
Компания Kärcher является ведущим мировым производителем уборочной техники и систем очистки бытового и профессионального назначения, включая мойки высокого давления, пылесосы, аппараты для чистки сухим льдом, подметально-уборочные и поломоечные машины, моющие средства, системы очистки воды, водяные насосы для дома и сада. Уникальная техника Kärcher гарантирует своим владельцам высокую рентабельность эксплуатации и превосходные результаты уборки. Среди новинок компании – высокотехнологичные модели большой производительности, предназначенные как для уборки прилегающих к зданиям территорий и дорог, так и внутри помещений
«Первые месяцы 2019 г. были активны для рынка складской недвижимости в части заключения сделок по аренде и покупке складских площадей. Что касается нового строительства, то объем введенных в эксплуатацию в I квартале 2019 г. складских площадей превышает аналогичный показатель 2018 г. Однако важно отметить, что часть введенных объектов – это проекты, которые по тем или иным причинам не были введены в конце 2018 г. В начале 2019 г. на рынке складской недвижимости Московского региона наблюдался рост арендных ставок. В связи с сокращением вакантных площадей на фоне высокого спроса рост ставок происходил быстрее, чем мы прогнозировали. Также важно отметить, что в наиболее качественных складских комплексах Московского региона средний диапазон ставок аренды уже сейчас составляет 3800–4000 руб./м2/год triple net», – отмечает директор департамента индустриальной, складской недвижимости, земли, Knight Frank, Россия и СНГ Сергей Кузичев.
По итогам 2018 г. общая площадь складов индивидуального хранения в Москве составила 158 745 м2, говорится в ежегодном отчете (АКИХ). За прошлый год рынок пополнился 9 новыми проектами, тогда как в 2017 г. – 8 объектами. Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank также отмечают интерес крупных девелоперов к строительству складов небольшой площади. Это подтверждают следующие цифры: рост заполняемости складов self-storage на 4,4% – до 90,2% (максимальный показатель с 2014 г.), положительная динамика ставок в размере 10%, увеличение среднего срока хранения на 13% до 8,5 месяца.
Компания Kärcher, мировой лидер по производству уборочной техники бытового и профессионального назначения, провела ежегодную конференцию Country Meeting. Участники встречи ознакомились с новинками и ключевыми продуктами компании, узнали об инновациях и актуальных трендах индустрии, а также смогли пообщаться с ведущими специалистами отрасли.
По оценкам компании Knight Frank, в 2018 г. в эксплуатацию введено 124 тыс. м2 качественных складских площадей, 55% из них предназначены для рынка аренды.
Системы, организующие транспортные грузопотоки, занимают определенное и очень важное место в цепи создания материальных ценностей. Во многих случаях экономический успех фирмы определяется эффективностью использования подъемно-транспортных устройств, самыми распространенными из которых на складах являются вилочные погрузчики. Уровень этой эффективности можно определить только через стандартизированные значения или параметры.
Ранее заявленная среднесрочная перспектива ввода торговых центров и складских площадей не оправдалась. Причин тому много. Основными являются санкции и отсутствие внешних инвестиций. В настоящее время достаточно большой объем торговых площадей и складов пустует. Несмотря на это, некоторые собственники не останавливают строительство объектов коммерческой недвижимости, полагая, что рано или поздно ситуация изменится, и все вернется «на круги своя».
Компания S.A. RICCI подвела первые итоги развития рынка складской недвижимости Московского региона в I квартале 2019 г.
