Согласно оценкам компанией Knight Frank итогов I–III кварталов 2018 г. было введено около 458 тыс. м2 складских площадей. 16 из 22 объектов, введенных в эксплуатацию за 9 месяцев 2018 г., были построены под заказ. За 9 месяцев 2018 г. было арендовано и куплено около 1,3 млн м2 качественных складских площадей, что является абсолютным рекордом за всю историю наблюдения за рынком. Сегмент розничной торговли за 9 месяцев 2018 г. занял лидирующую позицию в структуре спроса.
Согласно данным компании JLL по итогам III квартала 2018 года количество вакантных складов в Московском регионе уменьшилось до 932 тыс. м2, что составляет 5,3% общего объема предложения. По сравнению с предыдущим кварталом сокращение составило 0,7 п.п., или 105 тыс. м2 в абсолютном выражении.
Известное отраслевое мероприятие рынка складской и индустриальной недвижимости прошло 14 – 16 ноября в Санкт-Петербурге на Экспофоруме, павильон D, собрав около двухсот пятидесяти ведущих специалистов из пяти стран мира и семнадцати городов России.
На рынке индустриально-складской недвижимости по итогам первой половины 2018 года глобальных перемен не произошло, здесь продолжили превалировать тенденции, окончательно сформировавшиеся к середине прошлого года, отмечает Вячеслав Зелепуга, директор по развитию ГК A Plus Development. Среди основных эксперт выделяет дальнейшее развитие тренда на реализацию проектов в формате build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также укрепление позиции компаний из сферы e-commerce как одного из драйверов рынка.
По данным компании Colliers International, складской рынок России за первое полугодие 2018 года пополнился 179 700 м2 качественных складских площадей.
22 ноября 2018 г. в отеле Four Seasons (Москва) международная консалтинговая компания Colliers International совместно с «РБК. Конференции» провела VI ежегодный круглый стол по складской недвижимости «Индустриальный Bollywood», на котором ведущие игроки отрасли подвели предварительные итоги и обозначили перспективы складского рынка России в 2019 г. Генеральным партнером мероприятия в этом году выступила компания PNK Group, стратегический партнер – ГК «Ориентир», партнер – Comitas. Всего в круглом столе приняли участие порядка пятисот гостей.
«Начиная с 2017 года мы наблюдали устойчивый спрос на готовые объекты и сравнительно невысокий объем спекулятивного ввода новых помещений, дополненные поступательным снижением средневзвешенной ставки аренды. К концу первой половины 2018 года данные тренды привели рынок не только к статистически наблюдаемой области относительного равновесия, но и создали ощущение его восстановления у многих участников рынка. Мы ожидаем, что во второй половине 2018 года ставки в ряде сегментов могут начать осторожное движение вверх», – отмечает директор департамента индустриальной, складской недвижимости, земли, Knight Frank, Россия и СНГ Сергей Кузичев.
19 сентября в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate прошли интересные диспуты, в ходе которых ведущие эксперты обсудили современное состояние и перспективы развития рынка складской недвижимости, а также вопросы стратегии и тактики работы с подрядчиками.
По данным компании Knight Frank, в I полугодии 2018 года на рынке продолжилась тенденция снижения ввода складских площадей, в том числе в спекулятивном сегменте.
Рынок индивидуального хранения, как и само понятие self storage, зародился в США около 60 лет назад. Высокая мобильность населения обусловила необходимость во временном хранении вещей в легкодоступном и надежном месте вне собственного дома. FEDESSA (Federation of European Self Storage Associations) определяет self storage как сдачу в аренду индивидуальных защищенных ячеек хранения для физических и юридических лиц. В некоторых странах в это определение входит и контейнерное хранение (European Self Storage Annual Survey 2017, JLL & FEDESSA).
