Громкие проекты IV квартала 2020 года: склады, торговля, логистика

России, к счастью, ещё есть куда стремиться. В топ-100 ведущих бизнесменов по версии «Форбс» среди российских предпринимателей практически нет миллиардеров, кровно связанных с пищевой промышленностью, складским девелопментом и логистикой. А эти сегменты становятся второй, если не первой, «нефтью экономики» и показали устойчивость в кризисный период.

Точки и росточки

В связи с пандемией из-за снижения клиентского спроса, обрушилась капитализация крупного и массового фудтеха, который во всём мире в период 2014–2018 гг. вырос в 5 раз с €3,08 млрд до €14,3 млрд. Во втором квартале на мировом рынке возник временный перекос в сторону курьерской доставки посредством технологий e-commerce. Примером в России могут служить «Достависта», «Деливери Клаб», «Самокат», «Яндекс Go» и др. Они подстегнули организацию промежуточных городских мини-складов «последней мили». Эти микро-проекты стоимостью от 50 тыс. до 1 млн руб. уже начали менять торговлю, отбирая выручку у бонз сетевого ритейла и ещё покажут себя.

Между тем, фудтех ждут глобальные изменения, которые окажут влияние на складскую логистику в России благодаря развитию сектора meal kits (конструкторы еды). В России в сфере онлайн-доставки конкурируют Yandex и Mail.Ru Group, которой принадлежат сервисы DeliveryClub, Zakazaka и Instamart. Самой свежей тенденцией, которая в будущем и станет драйвером роста частной экономики, станет зарождающаеесянаправление ЗD-ресторанов. При сопутствующем ПО они станут золотым дном для самых предприимчивых микро-инвесторов, ищущих выгодные стартапы. Желание встать на финансовый поток у бизнесменов неукротимо, даже во времена назревающих политических кризисов.

Бизнес-бюджет

В крупных проектах интерес к интермодальным портам, к складам, перевалочным базам не ослабевает. Об этом свидетельствуют суммы инвестиций в инфраструктуру в сентябре-декабре 2020 года со стороны растущего венчурного капитала.

По данным ООО «Глобал Сервисез», в общем числе инвестиционной строительной активности бюджетных заказчиков наблюдалось падение по сравнению с предыдущим 2019 годом, что наглядно видно на нерадостной картине инфографики. Суммарный объём инвестиций с частным финансированием от 100 млн рублей наблюдался Центральном, Уральском, Сибирском и Дальневосточном ФО. Можно сравнить с долей бюджетного финансирования, которое показало рост инвестиций только в Приволжском и Сибирском ФО. На этом фоне выделяется всплеск частного инвестирования. На карте учтены все крупные сделки по всем секторам экономики и капитального строительства.

Однако, как и все крупные проекты, они являются продуктом инерции. Бизнесу нужны тихие гавани, а не громкие потрясения. Но как отразятся внешнеполитические скандалы на развитии внутреннего бизнеса и дальнейшего развития экономики? Это можно будет увидеть только по результатам II полугодия 2021 года.

Склады и клады

Из всего числа строительных объектов можно вычленить данные по строительству складской недвижимости. Мы не стали включать в сводную таблицу гражданское строительство (жильё, офисы, коворкинги и т.п.), а также производственную инфраструктуру, полигоны и территории для санитарных и коммунальных нужд. Так же в таблицу не входят объекты гидро- и электроэнергетики, нефтегазотранспортные системы. Из списка исключены проекты в которых подразумеваются складское хозяйство для хранения промышленного сырья или продуктов (терминалы для хранения битума или отгрузки нефтепродуктов, хлебокомбинаты, птицефабрики, заводы по производству питьевой воды, переработки рыбной продукции, элеваторы, тепличные комплексы и прочие предприятия, связанные с производством).

По приведённым таблицам видно, что освоение новых складских и логистических объектов с частными инвестициями находятся на приемлемом уровне с бюджетными.

Необходимо отметить, что среди всех объектов Республики Беларуси и Казахстана мало проектов, связанных с привлечением российских инвестиций. Совместные проекты легализуются в рамках межгосударственных отношений или в рамках закрытых проектов, вплоть до исполнения на уровне международных договорённостей. Тем более, что большинство таких проектов руководство и министерства стран СНГ, рассматривают как сугубо внутренние.

Ещё один штрих: во многих сопредельных странах культура информирования через электронные СМИ о готовящемся строительстве не является приоритетной или общественно значимой. Достаточно того, что патронаж осуществляется либо компаниями на уровне госпроектов (т.е. без объявления тендеров), либо являются частью долгосрочной политики международных концернов, либо исполняются государственными подрядчиками.

Ну и как всегда – традиционной вишенкой на предновогоднем торте становится инвестиционная штурмовщина с бюджетным финансированием в декабре. Освоение средств требует форсировать работу над проектами, уже прошедших экспертизу. Желание освоить средства, увеличить офердрафт, снизить налогооблагаемую базу. заставляют бюджетное инвестирование увеличить именно в конце календарного года. А у частных инвесторов ближе к новому году активность падает.

Если частные инвесторы освоили только два проекта стоимостью свыше 100 млн. руб. в декабре, то бюджетные инвестиции распространяются аж 8 на объектов.