Инфраструктура склада / Складская недвижимость

Рынок складской недвижимости Москвы в I квартале 2019 года

«Первые месяцы 2019 г. были активны для рынка складской недвижимости в части заключения сделок по аренде и покупке складских площадей. Что касается нового строительства, то объем введенных в эксплуатацию в I квартале 2019 г. складских площадей превышает аналогичный показатель 2018 г. Однако важно отметить, что часть введенных объектов – это проекты, которые по тем или иным причинам не были введены в конце 2018 г. В начале 2019 г. на рынке складской недвижимости Московского региона наблюдался рост арендных ставок. В связи с сокращением вакантных площадей на фоне высокого спроса рост ставок происходил быстрее, чем мы прогнозировали. Также важно отметить, что в наиболее качественных складских комплексах Московского региона средний диапазон ставок аренды уже сейчас составляет 3800–4000 руб./м2/год triple net», – отмечает директор департамента индустриальной, складской недвижимости, земли, Knight Frank, Россия и СНГ Сергей Кузичев.

19.08.2019

Заполняемость складов self-storage за год выросла на 4,4%

По итогам 2018 г. общая площадь складов индивидуального хранения в Москве составила 158 745 м2, говорится в ежегодном отчете (АКИХ). За прошлый год рынок пополнился 9 новыми проектами, тогда как в 2017 г. – 8 объектами. Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank также отмечают интерес крупных девелоперов к строительству складов небольшой площади. Это подтверждают следующие цифры: рост заполняемости складов self-storage на 4,4% – до 90,2% (максимальный показатель с 2014 г.), положительная динамика ставок в размере 10%, увеличение среднего срока хранения на 13% до 8,5 месяца.

31.07.2019

Рынок складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга в 2018 году

По оценкам компании Knight Frank, в 2018 г. в эксплуатацию введено 124 тыс. м2 качественных складских площадей, 55% из них предназначены для рынка аренды.

15.07.2019

Объем вакансий продолжает сокращаться

Компания S.A. RICCI подвела первые итоги развития рынка складской недвижимости Московского региона в I квартале 2019 г.

05.07.2019
Девелопмент и строительство складских комплексов
 +7 (495) 419-00-35

Третья практическая конференция Light industrial 3.0

26 апреля 2019 г. в Москве прошла третья практическая конференция Light industrial 3.0, участники которой обсудили стратегии реализации комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ), роль в нем складской недвижимости, привлекательность инвестиций в многоэтажные городские склады, форматы индустриальных парков, наиболее востребованные у арендаторов. Девелоперы наиболее успешных проектов Light industrial из разных стран поделились своим опытом реализации складов с мелкой «нарезкой». Организаторами конференции выступили Ассоциация индустриальных парков России, компания Skladman USG и Ассоциация инвесторов Москвы. В работе форума приняли участие более 250 специалистов.

28.06.2019

Рынок складской недвижимости Москвы в 2018 году

«В 2018 году на рынке складской недвижимости Московского региона наблюдался ряд позитивных тенденций. Во-первых, 2018 год был очень активным с точки зрения спроса, и мы полагаем, что в 2019 году активность потенциальных арендаторов сохранится на высоком уровне. Во-вторых, на фоне снижения доли вакантных помещений и достаточно низкого объема ввода спекулятивных складских комплексов ближе к концу года наблюдался рост запрашиваемых ставок аренды. Мы полагаем, что дальнейшее сокращение вакантных площадей и увеличение запрашиваемых ставок аренды могут послужить драйверами для увеличения доли спекулятивного строительства в 2019 году», – отмечает директор департамента индустриальной, складской недвижимости, земли, Knight Frank, Россия и СНГ Сергей Кузичев.

21.06.2019
Проектирование складов в промышленности, торговле и на транспорте. Поставки фронтальных, глубинных, полочных и других стеллажей, включая стеллажи нестандартных конструкций.
 +7 495 668-14-31

Рынок складской недвижимости регионов России в 2018 году

«Региональный рынок складской недвижимости в 2018 г. не демонстрировал существенного роста и развития. Основной объем нового строительства приходился на проекты, реализуемые под заказчика, а основными потребителями складской недвижимости в регионах России остаются операторы розничной торговли, которые развиваются как в городах-миллионниках, так и в городах с населением 250–500 тыс. чел. Однако в 2019 г. ожидается выход на региональный рынок складской недвижимости большого объема спекулятивных объектов, которые сейчас строятся в таких городах как Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону и др.» – отмечает директор департамента индустриальной, складской недвижимости, земли, Knight Frank, Россия и СНГ Сергей Кузичев.

27.05.2019

Рынок складской недвижимости в III квартале 2018 года

Традиционный аналитический обзор, предоставленный компанией Knight Frank

15.05.2019
Российский «системный интегратор» для комплексных решений по автоматизации процессов хранения, обработки и передвижения товаров и грузов на складских и производственных площадях
 +7 495 532-13-31

Доля свободных складских площадей в Московском регионе снизилась до 4,5%

В 2018 г. объем сделок достиг рекордных 1,6 млн м2, 60% из которых прошло на вторичном рынке. Согласно данным компании JLL доля вакантных складов в течение 2018 г. уменьшилась в Московском регионе на 3,8 п.п. и достигла к концу IV квартала 4,5% (в абсолютном выражении – 795  тыс. м2). Таким образом, показатель упал до минимального с конца 2013 г. уровня. Эксперты JLL ожидают его дальнейшего уменьшения в 2019 г.

06.05.2019

Спрос достиг исторического максимума

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2018 года и подготовили прогноз на 2019 год по рынку складской недвижимости Московского региона. К основным трендам относятся рост объемов предложения (+6%), низкая вакантность (снижение на 2,8 п.п.) и исторический максимум спроса (1,6 млн м2).

25.04.2019