На сегодняшний день большая часть специализированных складских площадей на Украине загружена на 90%. Местным производителям, продавцам и компаниям, специализирующимся в логистике, уже сейчас следует готовиться к работе в условиях ажиотажного спроса, который, как предполагается, возникнет в складском сегменте коммерческой недвижимости республики в 2004 году.
Наиболее распространенным способом хранения больших объемов промышленных грузов является их складирование в рядных паллетных стеллажах. Груз при этом укладывают на поддоны (паллеты) двух основных типоразмеров – EUR (800х1200х150 мм, европоддон) и FIN (1000х1200х150 мм, финский поддон). Подобным способом можно хранить и тяжелые штучные грузы. Данный тип стеллажей характеризуется простотой конструкции, высокой несущей способностью и низкой средней стоимостью одного паллетоместа по сравнению с другими видами стеллажей. Универсальные стеллажи чаще всего используются при оснащении оптовых баз, распределительных центров, складских комплексов и т. п. Именно такие стеллажи вы можете увидеть в магазинах «cash & carry», так как они дают возможность наглядно представить все разнообразие имеющихся товаров.
Ранний период развития российского рынка индустриальной недвижимости (1991-1998 гг.) характеризовался фактическим отсутствием складских помещений хорошего качества. В условиях неустойчивой российской экономики многие крупные компании предпочитали строительство или аренду складских помещений в Прибалтике или Финляндии. После кризиса 1998 г. наметилась обратная тенденция – в результате девальвации рубля и некоторого снижения политических рисков крупным компаниям стало выгоднее строить и арендовать складские помещения в России, рядом с основными транзитными пунктами, главные из которых, безусловно, – Москва и Московская область, ведь именно здесь оживление рынка коммерческой складской недвижимости было особенно заметно.