Второй международный форум «Склады России»

В течение двух дней делегаты – представители брокерских, девелоперских, логистических, торговых и производственных компаний, органов власти, инвесторы, эксперты рынка, собственники земельных участков, арендаторы и покупатели складских объектов – заслушали 34 доклада и провели 5 запланированных дискуссий на самые актуальные темы уходящего года, а 16 ноября посетили современный логопарк «Троицкий» и склады логистического оператора УК «Грандо».

Делегаты и партнеры форума «Склады России» отметили высокую практическую пользу от общения с докладчиками на самые актуальные и злободневные темы, которые сегодня волнуют большинство руководителей складов самого разного профиля, что позволило лучше узнать аспекты работы лучших предприятий рынка Северо-Западного федерального округа.

Первая половина дня 14 ноября была посвящена мировому и европейскому опыту рынков складской и индустриальной недвижимости. В своих выступлениях специальные гости форума – региональный менеджер по странам Европы, СНГ, Турции и Ирану Всемирной организации свободных зон (World FZO) Ника Манукова (Испания) и ведущий европейский специалист в области складской недвижимости Уве Ферес-Хомм (Германия) – поделились самыми последними данными о разных рынках, сделав акцент как на трендах последних лет, так на возможностях развития в ближайшие годы.

Заместитель генерального директора по стратегическому развитию DEGA Development Анна Букринская рассказала о трендах развития индустриальных парков в России в горизонте 10 лет: эксперт остановилась на этапах становления и развития этого сегмента рынка, а также обрисовала портрет клиентов и их потребности на ближайшие 3–5 лет.

Управляющий директор PNK Group Екатерина Морозова в своем выступлении привела практические примеры реализованных в 2018 г. проектов, прокомментировала текущие запросы ритейлеров, дистрибуторов, логистов и производителей к индустриальным зданиям. Особый акцент был сделан на том, как изменились эти требования за последние 3–5 лет на рынке складов России, а также о тех современных европейских технологиях, которые сегодня позволяют быстро и качественно строить современные складские комплексы.

Генеральный директор компании «Новейшие Технологии ЛС» Роман Фатуллаев сделал сообщение о складе в Московской области, где за счет использования правильной комбинации стеллажного и складского оборудования удалось увеличить емкость хранения действующего склада в три раза.

Вторую половину форума открыла дискуссия на тему «Тенденции и перспективы развития сегмента E-com на рынке складской недвижимости России в 2018 году». Согласно последнему исследованию компании Morgan Stanley российский рынок электронной торговли оценивается в $20 млрд, и в ближайшие пять лет прогнозируется его трехкратное увеличение. В обсуждении роли интернет-торговли в мировой и российской экономике, а также ее влияния на рынок складской и индустриальной недвижимости в России приняли участие президент Национальной ассоциации дистанционной торговли (НАДТ) Александр Иванов, операционный директор СТД «Петрович» Искандер Исмаилов, исполнительный директор компании СДЭК Надежда Тайц и cооснователь агрегатора службы доставки DDelivery Алексей Егоров.

Ключевые показатели по вакансии, уровню арендных ставок, основные проекты рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области 2018 г. представили в своих выступлениях руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate Филипп Чайка, генеральный директор Maris (в ассоциации с CBRE) Борис Мошенский и партнер BrightRich/ CORFAC International Виктор Заглумин. Докладом на тему «Динамика развития складского рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области и возможности по реализации спекулятивного предложения для инвестора на базе индустриального парка» дополнил дискуссию директор по продажам коммерческой недвижимости АО «ЮИТ Санкт-Петербург» Владислав Таланин.

Итоги развития складской недвижимости в крупнейших городах России в 2018 г. представил Владислав Рябов, управляющий партнер NT Properties. Директор по развитию «Истэйт» Евгений Сагуддинов подробно рассмотрел основные направления развития рынка индустриальной и складской недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области в 2018 г., сделав акцент на востр�