«Алло, у вас есть ричтрак?» – примерно такой вопрос часто сопровождает телефонный звонок в компанию, торгующую напольным транспортным оборудованием. Но любой склад – это масса нюансов, поэтому простым ответом разговор обычно не ограничивается. Хороший менеджер должен получить от потенциального покупателя максимум информации об условиях использования техники. Что же нужно знать, чтобы комната со стеллажами превратилась в эффективно работающий склад? Об этом рассказывается в статье, написанной на основе интервью с Дмитрием Дяченко, директором по маркетингу компании «НТК Форклифт», и Валерием Пирожковым, начальником отдела складской логистики «НТК Форклифт»
Согласно данным компании JLL по итогам 2017 года на региональных рынках России, исключая Москву и Санкт-Петербург, уровень вакантных площадей сократился до 4% по сравнению с 8% на конец I полугодия. Для сравнения: в Московской области этот показатель равен 8,3%, в Санкт-Петербурге – 4,8%.
Наблюдая за процессами в логистике товарных потоков, лишний раз убеждаешься в народной мудрости: «Не было бы счастья, да несчастье помогло». Кризис экономики заставил-таки владельцев бизнеса считать затраты на логистику и стремиться к их существенному снижению. А это привело к пониманию необходимости модернизации имеющихся складов.
WMS – это комплекс программного обеспечения, позволяющий автоматизировать большинство операций, выполняемых в процессе приема, размещения, хранения, отбора, сортировки, отгрузки товаров в логистических терминалах различной пропускной способности и с разными видами используемой автоматики.
Компания GfK Rus в рамках своего исследования рассказала о шести основных глобальных потребительских трендах и о том, как они развиваются в России.
В 2017 г. на рынок складской недвижимости Московского региона был выведен минимальный за последние пять лет объем складских площадей. Доля вакантных площадей к концу 2017 года снизилась до 7,8%, что на 1,5 п.п. ниже аналогичного показателя 2016 года. Сегмент online-торговли по итогам 2017 года сформировал основной объем в структуре спроса. Запрашиваемая ставка аренды на качественные склады класса А по итогам 2017 года составила 3700 руб./м2/год triple net.
В последнее время в силу активного развития игроков, которым требуются нестандартные помещения, на рынке складской недвижимости наметилась тенденция к сделкам по схеме built-to-suit. Однако мировой опыт показывает, что спекулятивные склады все равно будут востребованы. Разумеется, для этого они должны быть высокого качества. Если раньше определяющую роль играл уровень ставок, то сегодня арендаторы отдают предпочтение качественному продукту в лучшей локации, понимая, что это требует более высоких затрат. Но одновременно с этим они желают получать такой уровень качества склада и сервис, который позволит им максимально эффективно оптимизировать свои логистические процессы.
Результаты исследований, проводимых отечественными и зарубежными специалистами, свидетельствуют о несомненной целесообразности применения сталефибробетона (СФБ) при устройстве промышленных полов в зданиях производственно-складского назначения. Однако если за рубежом СФБ достаточно давно используется в практике строительства, то в нашей стране научным работникам и практикам строительства еще предстоит приложить дополнительные усилия, чтобы он занял достойное место среди прочих конструкционных материалов.
Готовясь к V ежегодному Круглому столу по складской недвижимости Hard Industrial, Международная консалтинговая компания Colliers International проанализировала спрос арендаторов и покупателей на крупные площади от 20 тыс. м2 на рынке складской недвижимости России.
Объемы строительства зданий производственно-складского назначения на сегодняшний день весьма велики. Так же велики и объемы возводимых промышленных полов в этих зданиях – речь идет о миллионах квадратных метрах в год
